諸橋工務店TEL0120-44-2392/FAX0250-22-8427

家づくりの流れ

家づくりが初めてのお客様へ これさえ実践すれば、失敗しない家づくりができます

家づくりのステップ

ステップ01見学する

完成見学会/構造見学会/諸橋工務店オーナー様宅見学

家づくりのスタートは、実際の家を見て、家に触れることから始まります。 諸橋工務店の家のあたたかさや設計のこだわりは、写真や言葉だけでは伝えきれません。 多くの家を見て、触れることによって、お客様自身がどんな家に住みたいのかイメージできてきます。 新潟市では構造見学会を行う住宅会社が少なくなっていますが、家は構造躯体の出来が大切です。 諸橋工務店では定期的に構造見学会を行っています。日程につきましては、随時ホームページ上でご案内いたします。
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モデルハウスではなく、自分の家族構成やライフスタイルに近い オーナー様宅を見学しよう!

家づくりで失敗してしまう方に多いのが、きらびやかなモデルハウスに惚れこんで、そのまま家を建ててしまうケース。 モデルハウスはハウスメーカーも工務店も、最も力を入れて建てていますし、家具も一流のものを入れています。 予算がどこまでもある方であれば、モデルハウスと同じレベルの家を建てられるかもしれませんが、そういう方は多くはありません。 また、モデルハウスを維持するには、土地の費用や建築費用に加え毎年莫大なランニングコストがかかっています。 これらの費用は、家の販売価格に上乗せされていると考えるのが自然ですよね。 諸橋工務店は、お客様にご負担をかけることになるので、モデルハウスは持ちません。 その代わり、諸橋工務店で建てて下さったオーナー様のお宅をご案内させていただいております。 お客様の家族構成やライフスタイルに合わせたオーナー様のお宅にご案内することができるので、 諸橋工務店で家を建てた場合の暮らし方を体感していただくことができるのです。 モデルハウスと違って、日々暮らしている家を見ることができますので、自分たちの家づくりをリアルにイメージすることができると好評です。

ステップ02家づくりを知る

知って得する家づくりセミナー

諸橋工務店がどのような考え方でどんな家を建てているのか。 家づくりにはどれくらいの資金が必要なのか。 自分たちはどれくらいの融資を受けることができるのか。 総予算とは何か。 土地はどう探すのがいいのか。 どんな材料で、どんな工法で、どんな人たち建てているのか。 一生住み続ける家を建てるのです。諸橋工務店の家づくりのすべてを知って下さい。 諸橋工務店は注文住宅・自由設計の家づくりです。 想いを共有しなければ、理想の家はつくれません。 お客様と諸橋工務店がお互いの想いを理解し合った上で、具体的なお話をしていきたいと思います。
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土地を決める前に住宅会社に相談しましょう。

土地は不動産会社に相談するもの。そう思う方が多いと思います。 土地の提案を不動産会社にしてもらうのはいいと思いますが、 決める前に諸橋工務店に相談して下さい。 新潟市を知り尽くしている住宅会社だからこそ、その地域の土地の良し悪しを見極めることができます。 実際に家づくりで失敗している方の中には、理想の土地を手に入れたけれど、家を建てる建築予算が無くなってしまい、理想の家を建てることができなかったという方もいらっしゃいます。 家づくりで失敗しないために、土地を決める前に住宅会社に相談しましょう。 家づくりには、家の値段と土地の値段以外にも諸経費がかかります。 こうした諸経費まで全て加味して総予算の中で土地と建物のバランスを見ることが、 失敗しない家づくりの秘訣です。 諸橋工務店では、資金計画勉強会や土地セミナーなどを定期的に行っています。 ホームページに日程を出していますので、チェックしてみて下さい。

ステップ03無料設計相談会

諸橋工務店では、新築や大規模リフォームにつきましては、プランや間取りの相談を無料で行っています。 お話をお聞きした上で、まずは基本設計を依頼していただきます。基本設計では2回目までプランをご提案させていただきます。その後、詳細設計を依頼するかどうかをお決めください。詳細設計依頼後は何度でもプランをお打ち合わせをさせていただきます。
※基本設計依頼後、詳細設計に至らない場合は、基本設計料として¥75,600をご負担いただきます。
※詳細設計依頼後、請負契約に至らなかった場合は、詳細設計料として請負予定金額(税別)の1%または上限税別20万円(税込¥216,000)をご負担いただきます。

ステップ04敷地調査

敷地の条件次第でどんな家が建てられるかがわかります。 逆に言いますと、敷地を見ずして家づくりはできません。 家は土地で決まるといっても過言ではありません。 諸橋工務店スタッフがお客様が検討中の土地に訪問させていただき、 その土地の風の流れや、日の当たり方、周囲の状況や景観などの特性を把握します。 この敷地調査の結果を元に、その土地に応じたプランを作成していきます。

ステップ05計画のご提案

お聞きした要望を元にしたプラン図・資金計画書・概算見積りのご提案をいたします。

ステップ06土地の検討

土地と建物、諸経費を含めた全体予算を把握した上で土地の契約です。

ステップ07詳細設計申込

諸橋工務店が家づくりのパートナーとして相応しいと判断いただければ、 詳細設計のお申込をしていただきます。

ステップ08地盤調査

地盤が弱い土地の上に、どれだけ丈夫な家をつくっても安心して住むことはできません。 建築現場の地盤に問題がないかをしっかりと調査します。 事前に調査させていただくことで、安心して家づくりをスタートできます。 調査結果によっては、地盤改良工事が必要な場合もあります。

ステップ09プラン詳細打ち合わせ

プランや資金計画に無理がないか詳細にお打ち合わせします。

ステップ10最終資金計画とご契約

打ち合わせを重ねて決定したプランに基づいて、コンセント1つに至るまで、 詳細なお見積もりを作成いたします。 諸橋工務店の家づくりは、設備や仕様の変更が可能な箇所があります。 その際にも、お見積もりを都度ご提出しますので、総予算がどれくらい増減しているのかをきちんと把握していただけます。 設計図面やお支払方法、工期などを確認し、十分に納得いただけたら、いよいよご契約です。 ご契約後に、建築確認申請や詳細図面の作成など、着工に向けた準備が始まります。